국민은행 주택담보대출 금리 총정리 ✅ 2024

안녕하세요. 오늘은 국민은행 주택담보대출 금리에 대해 소개해드리겠습니다. 인터넷뱅킹이 많이 치고 올라오지만 국민은행은 여전히 신뢰가 높아서 많이 사용을 하는 것 같습니다. 급하게 돈이 필요한 경우에는 대출을 많이 알아보시는데 생각보다 알아볼게 많아서 여간 어려운게 아닌데요, 오늘은 그런 분들을 위해 준비했습니다. 국민은행 주택담보대출 금리부터 자격, 조건, 서류등 모두 총정리해서 소개해드리겠습니다. 관심 있으신분들은 정독해 보시는 것을 추천드리겠습니다.

 

 

 

 

국민은행 주택담보대출 조건

국민은행 주택담보대출 금리에 대해 소개해드리기전에 신청자격을 먼저 소개해드리겠습니다. 신청하시기 전 반드시 신청자격을 먼저 조회해주세요. 확인을 안하고 여러번 신청하실 경우에는 신용등급이 하락할 가능성이 있습니다.

 

 

1. 주택 구입, 신축, 경락을 위한 자금 대출을 받는 고객 : 주택 구입, 신축, 경락을 위한 자금 대출을 받기 위해 대출을 신청하는 고객입니다.

2. 통장 자동 대출을 포함한 대출 : 통장 자동 대출을 이용하여 주택을 담보로 대출을 신청하는 고객도 해당됩니다.

 

대상주택

 

주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상

 

 

국민은행 주택담보대출 서류

이 서류들을 모두 준비하여 대출 신청 시 은행에 제출해야 합니다. 신청하는 대출의 종류나 은행의 정책에 따라 추가 서류가 요구될 수도 있습니다. 신청 전 미리 서류 준비를 준비를 하셔야 더 빠른 진행이 가능하다는 점 참고해주세요.

 

 

- 본인 확인을 위한 신분증 : 주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등

- 담보물건 관련 서류 : 토지 및 건물 등기권리증

- 신분증을 보완하는 서류 : 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)

- 거주지 확인을 위한 서류 : 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)

- 재직 및 소득 관련 서류 : 재직 및 소득증빙서류

- 기타 추가 서류 : 매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등

 

 

국민은행 주택담보대출 금리 및 한도

국민은행 주택담보대출 금리와 한도는 개인의 기존 채무상태, 연체여부 등에 따라 차등 적용되기 때문에 반드시 신청 시 정확한 한도와 금리를 확인해주셔야 합니다.

 

 

국민은행 주택담보대출 금리

 

국민은행 주택담보대출 금리는 변동금리와 혼합금리중에서 선택이 가능합니다. 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용됩니다. 실제 적용금리는 대출 신청 시 영업점에서 확인 가능합니다. 자세한내용은 바로 아래에서 확인해주세요 

 

 - 혼합금리 : 5년 고정금리를 적용 후, 6/12개월 변동금리 전환

 - 변동금리 : 신규 취급액 기준 COFIX 또는 신잔액 기준 COFIX중에서 선택이 가능합니다.

 

기준금리

- 혼합금리 : 금융투자협회에서 고시하는 "AAA등급 금융채 유통수익률"로 적용됩니다.

- 변동금리 : 고객이 선택한 신규 취급액 기준 COFIX 또는 신잔액 기준 COFIX가 적용됩니다.

 

가산금리는 고객의 신용등급 및 담보물건에 따라 차등적으로 적용됩니다.

 

우대금리

 

실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%

신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%

자동이체 실적우대 : 연 0.1%

급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%

예금 관련 실적우대 : 연 0.1%

전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%

부동산 전자계약 우대 : 연 0.2% (주택구입자금의 경우에 한함)

취약차주 금리할인 : 연 0.3% (주택구입자금의 경우에 한함)

 

금리인하요구권이란? (필독 추천!)

 

한도

 

LTV 70%, DSR 40% 이내에서 신청이 가능합니다. 정확한 한도는 신청시 확인 하실 수 있습니다.

 

 

국민은행 주택담보대출 기간 및 상환방법

 

- 일시상환(통장자동대출 포함): 최소 1년 이상부터 최대 5년 이내까지 대출이 가능합니다. (통장자동대출은 1년)

- 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정): 최소 1년 이상부터 최대 50년 이내까지 대출이 가능합니다. 단, 대출 기간이 40년 초과일 경우에는 만34세 이하의 대출자에게만 허용됩니다. 할부금고정 분할상환 방식은 최대 10년까지만 가능합니다.

- 혼합상환(일시상환+분할상환): 최소 1년 이상부터 최대 20년 이내까지 대출이 가능합니다.

 

국민은행 주택담보대출 거치 기간은 총 대출 기간의 30% 범위 내에서 최대 3년까지 거치 기간을 설정할 수 있습니다. 다만, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에 따라서는 비거치 또는 1년의 거치 기간을 설정해야 합니다.

 

원금 VS 원리금 뭐가 좋을까?

 

 

 

국민은행 주택담보대출 주의사항

- 대출금액 및 수입인지 비용 : 5천만원까지는 수입인지 비용이 없으며, 이를 초과할 경우 대출금액에 따라 차등적용됩니다.

- 근저당권설정비용 : 은행이 설정등기와 관련된 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)을 부담하고, 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련된 비용은 고객이 부담합니다.

- 대출에 따른 신용 점수 하락 : 대출 사실만으로 신용점수가 하락할 수 있습니다.

- 대출 이자 : 국민은행 주택담보대출 중 매월 이자가 부과되며, 일시상환 방식일 경우 일단위 일계산 후 취합니다. 분할상환일 경우 월단위 월계산 또는 월단위 일계산 후 취합니다.

- 연체에 대한 부과 : 약정납입일을 경과하면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체하거나 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체할 경우 연체이자가 부과됩니다.

- 연체이자율 : 연체이자율은 대출이자율에 연 3%의 연체가산을 더한 후 최고 연체이자율은 연 15%입니다.

- 상환 능력과 관련된 주의사항 : 대출금 및 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.

 

 

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