우리은행 전세자금대출 총정리 ✅ 2024

안녕하세요. 오늘은 우리은행 전세자금대출에 대해 소개해드리겠습니다. 이사를 준비하면서 월세는 부담스러워 전세로 알아보시는 분들이 많은 것 같습니다. 저도 첫 전세로 갈때 알아볼게 생각보다 많아 애를 먹었던 기억이 있습니다. 저도 현재 우리은행 전세자금대출을 받아서 지내고 있는데, 저와 같은분이 있을것 같아서 준비하게 되었습니다. 우리은행 전세자금대출 자격부터 서류, 한도, 상환방법, 기간까지 함께 알아보겠습니다. 전세 이사를 준비중이신 분들은 꼭 정독해보시는것을 추천드리겠습니다. 버팀목 전세자금대출이 아닌 iTOUCH 전세자금대출입니다. 버팀목 전세자금대출은 아래 링크로 이동해주세요.

 

버팀목 전세자금대출 총정리 ✅ 2024

 

 

 

우리은행 전세자금대출 (iTouch) 조건

우리은행 전세자금대출 조건에 대해 먼저 소개해드리겠습니다. 모두가 승인을 받을 수 있으면 좋겠지만, 은행 입장에서도 아무에게나 돈을 줄 수는 없기 때문에 몇가지 자격을 갖춰야 합니다.

 

 

대출대상

 

1. 전세대출을 받고자 임차보증금의 5% 이상을 지급한 개인고객 (개인사업자 및 근로소득이 있는 개인사업자도 제외됨) (임차보증금액이 7억원(지방소재가구는 5억원 )을 초과하는 경우 대출 불가함)

2. 근로소득자 : 동일 직장 3개월 이상 재직 및 3개월 이상(3회 이상 급여수령) 소득증빙서류 제출이 가능한 고객

3. 무직, 무소득자 : 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 고객에 한하여 1,500만원 이하 소액대출만 신청가능

 

위 자격을 갖추었다고 하더라도, 개인의 신용 상태나 기존 부채, 연체여부등에 따라서 우리은행 전세자금대출 승인이 거부 될 수 있다는점 참고해주시면 좋겠습니다.

 

대출제외대상

- 외국인(시민권자, 영주권자, 재외국민포함), 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인은 불가능 합니다.

- 소득 및 재직 증명이 불가능한 경우

- 현재 일을 휴직중인 경우

- 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등의 사업소득자

- 대출관련서류의 원본을 제출할 수 없는 자

- 해외거주중으로  본인이 직접 관련서류 제출을 할 수 없는 사람

 

대상주택

 

위 조건을 만족할 경우에도 대상주택에서 제외된다면 대출 신청이 불가능합니다. 꼭 확인해주세요.

 - 아파트, 연립, 단독, 다세대, 근린주택 (1/2이상 이용)

 - 다중주택, 단독주택에 여러 세대가 거주중인 경우 신청 불가능합니다.

 - 임차보증금 7억 (지방소재 5억) 초과시 신청 불가능합니다.

 - 오피스텔 신청 불가능

 - 임차주택의 선순위 근저당 설정금액이 전세보증금의 50% 초과시 신청 불가능

 - 임차건물지에 주택금융보증서가 발급된 경우 신청 불가능

 

 

우리은행 전세자금대출 서류

우리은행 전세자금대출을 신청하기 전에 미리 준비할 경우 더 빠르게 대출 진행이 가능합니다. 미리 준비하시고 신청하시는 것을 추천드립니다.

 

 

1. 주민등록증

2. 주민등록등본

3. 임대차계약서

4. 보증대상목적물등기부등본

5. 임차보증금 5%이상 납입한 영수증

6. 소득증빙자료

 

위 서류가 모두 준비되었다고 하더라도 대출내용에 따라 추가적으로 서류를 요청할 수 있다고 합니다. 이건 요청받으신 후에 준비를 하시면 되겠습니다. 

 

 

우리은행 전세자금대출 한도 및 금리

우리은행 전세자금대출의 한도와 금리에 대해 소개해드리겠습니다. 최대 한도와 최저 금리가 정해져 있지만, 모두 해당 조건으로 받을 수는 없다는 점 참고해주세요. 개인의 신용 상태, 부채유무, 소득액 등에 따라 편차가 클 수 있습니다.

 

 

한도

 

개인의 최대 대출 한도는 2억 2천2백만원입니다. 단 몇가지 조건이 있습니다.

 - 개인별 주택보증서 발급 한도 내

 - 임차보증금의 80% 까지 가능합니다. (주택금융공사의 보증한도에 따라 달라질 수 있습니다)

 - 현 직장을 다니신지 1년 미만일 경우 : 4대보험중 3개이상 미가입시 소득환산시 최대인정가능액은 최대 3천만원입니다.

 - 배우자 소득은 합산이 불가능합니다.

 

금리

 

금리도 한도와 마찬가지로 개인의 여러 상태에 따라 달라지게 됩니다. 기본적으로 금리는 기준금리에 따라 달라지게 됩니다. 자세한 내용은 위 표를 참고해주세요. 위 표는 대출액 2억원을 기준으로 작성되었습니다.

 

금리인하요구권이란? (필독 추천!)

 

 

 

우리은행 전세자금대출 (iTouch) 기간 및 상환방법

 

기간

대출기간은 임대차 계약서를 기준으로 계약 종료일 까지입니다. 최소 1년에서 최대 2년까지 가능합니다. 보증서가 연장된 경우에는 해당 일까지 연장이 가능합니다.

 

 

상환방법

우리은행 전세자금대출의 상환방식은 만기일시상환입니다. 이자는 1개월단위로 납부하게 됩니다.

 

중도상환 해약금

우리은행 전세자금대출 중도상환 해약금은 위 표를 참고해주세요.

 

 

우리은행 전세자금대출 신청방법

 

우리은행 전세자금대출 신청하기

 

 

우리은행 전세자금대출시 주의사항

 

- 대출 한도 확인: 우리은행 전세자금대출은 주택 임차인이 전세금을 마련하기 위해 대출을 받는 것입니다. 따라서 대출 한도를 미리 확인하고 자신의 재정 상황과 맞는 대출 한도를 설정해야 합니다.

 

- 대출 이용 목적: 전세자금대출은 전세금을 마련하기 위한 목적으로 사용되어야 합니다. 대출금을 다른 용도로 사용할 경우 법적인 문제가 발생할 수 있으므로 주의해야 합니다.

 

- 금리 및 조건 비교: 다양한 금융 기관에서 전세자금대출 상품을 제공하고 있으므로, 각 기관의 금리와 조건을 비교하여 최적의 대출 상품을 선택해야 합니다.

 

- 보증금 관리: 전세자금대출을 이용할 경우 보증금을 지불해야 합니다. 보증금은 보통 전세금의 일부분으로, 이를 충분히 준비해야 합니다. 대출로 마련한 자금을 통해 보증금을 납부하고 나면, 보증금을 반환받을 시기와 방법을 정확히 파악해야 합니다.

 

 

- 상환 계획 수립: 전세자금대출은 상환 기간이 정해져 있으며, 일정 기간 내에 전세금을 확보하여 대출금을 상환해야 합니다. 상환 계획을 세우고, 상환일에 대비하여 충분한 자금을 마련해야 합니다.

 

- 신용 점수 확인: 대출 신청 시 신용 점수가 중요한 요소가 될 수 있습니다. 신용 점수를 확인하고, 필요에 따라 개선하는 노력을 기울여야 합니다.

 

- 서류 및 절차 준비: 전세자금대출 신청을 위해 필요한 서류와 절차를 미리 파악하고 준비해야 합니다. 대출 신청을 위한 필수 서류와 본인 확인 절차 등을 숙지하고 준비해야 합니다.

 

- 상환 능력 고려: 전세자금대출을 받을 경우 대출금을 상환하기 위한 충분한 상환 능력이 필요합니다. 월 상환액을 충분히 고려하고, 재정 상황을 종합적으로 고려하여 대출을 신청해야 합니다.

 

 

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